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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Crau au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033981
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Thierry Giullo vous propose : Cet appartement moderne de 2 pièces à La Crau est une opportunité rare à ne pas manquer.
D'une surface totale de 42 m², ce bien offre une conception intelligente et des finitions de qualité. Situé dans un immeuble de 3 étages construit en 2021, cet appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un accès facile grâce à un ascenseur et des équipements accessibles aux personnes à mobilité réduite.
A proximité de tous les commerces a pied
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec douche, un espace cuisine, une salle à manger lumineuse, une terrasse ensoleillée offrant une belle vue et un espace de rangement supplémentaire dans un sous-sol plus un parking securisé
L'emplacement de ce bien est idéal, avec un jardin bien entretenu privatif pour profiter de moments de détente en plein air.
Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, un digicode et une résidence sécurisée. Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien est prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne et fonctionnel à La Crau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851695)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 378.00€ et 512.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 La Crau
vente
239 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Crau (83260).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 378 € et 512 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 240 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.