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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Maurice-sur-Fessard au prix de 123 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945421
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD (45700) - Maison familiale de PLAIN-PIED de 92 m² édifiée sur 2 176 m² de terrain arboré avec dépendances.
À seulement quelques minutes de l'autoroute A77, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 176 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse. l'espace séjour communique avec une cuisine aménagée par l'intermédiaire d'un bar type américain. Une véranda de 19 m² donne accès à une grande terrasse avec son barbecue. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage se trouve l'espace nuit : un palier dessert deux chambres avec placards.
La maison bénéficie de prestations assurant confort et praticité au quotidien :
* Menuiseries en PVC avec double vitrage.
* Volets roulants motorisés dans les chambres de l'étage.
* Porte de garage motorisée.
* Store banne motorisé.
* Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air complétée par une cheminée avec insert.
Le logement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Le vaste jardin arboré de 2 176 m² constitue un véritable havre de paix. Un garage attenant ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, poulailler, local professionnel ou espace de loisirs.
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation :
* Autoroute A77 à Pannes, à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris, Nevers et l'ensemble du réseau autoroutier.
* Plusieurs arrêts de bus, à moins de 800 mètres : avec des liaisons vers Montargis ainsi que des lignes scolaires.
* Gare SNCF de Montargis à environ 15 minutes, avec des liaisons directes vers Paris-Gare de Lyon.
* Gare de Nogent-sur-Vernisson à environ 15 minutes, desservie par la ligne Paris - Clermont-Ferrand.
Si vous cherchez un bien où poser vos valises et vous aménager immédiatement, ce bien est pour vous.
.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404638)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2176 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-sur-Fessard
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Saint-Maurice-sur-Fessard
vente
123 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maurice-sur-Fessard (45700).
Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 2176 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 123 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.