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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Maurice-sur-Fessard au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212936
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
45700 - SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² - MAISON PLAIN-PIED AU CALME AVEC TERRAIN DE PLUS DE 1 000 M² - POTENTIEL DIVISIBLE - PROCHE DU BOURG
efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Maurice-sur-Fessard, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités.
D'une surface habitable de 65 m², cette maison offre une configuration simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 20 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Partiellement rénovée en 2022, elle bénéficie déjà d'améliorations significatives apportant confort et performance énergétique : menuiseries en double vitrage PVC, installation d'une pompe à chaleur récente et présence d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en toute saison.
L'ensemble repose sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout rare sur le secteur. Ce terrain, à la fois spacieux et verdoyant, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espaces de détente ou encore projets d'extension. Son potentiel de division constitue également une opportunité intéressante pour un projet futur ou un investissement.
Un sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage pratique, atelier ou zone de rangement selon vos besoins.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol permettant d'abriter un véhicule, ainsi que de plusieurs places extérieures, facilitant l'accueil de vos proches en toute simplicité.
Quelques travaux restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison et de la moderniser selon vos envies, tout en valorisant son fort potentiel.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale au calme, ou encore un investissement à valoriser dans le temps.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1030 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-sur-Fessard
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Saint-Maurice-sur-Fessard
vente
99 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
