Iad France - Vanessa Picque vous propose : * ÉTRÉCHY - Quartier du Roussay - Superbe maison familiale rénovée - 180 m² environ - Sous-sol total - Parcelle boisée de plus de 6 500 m² *

Située dans le très recherché quartier du Roussay à Étréchy, à proximité des commerces, écoles jusqu'au collège et de la gare RER C, cette magnifique maison rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur sous-sol total, elle propose environ 180 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée (mode de vie de plain pied ! ) :
- Une vaste pièce de vie triple exposition d'environ 87 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, îlot central et poêle à bois,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Un grand palier pouvant accueillir bureau ou salle de jeux,
- Deux grandes chambres,
- Une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total comprend garage, buanderie, cave / cellier, chaufferie. WC, ainsi qu'une pièce chauffée avec fenêtre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, jardin et d'une exceptionnelle parcelle boisée de plus de 6 500 m² avec clairières, sans vis-à-vis.

Prestations : pompe à chaleur air / eau et air / air, ballon thermodynamique, VMC, poêle à bois, menuiseries récentes, puits cadastré, aucune anomalie électrique ni présence d'amiante.

* Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et environnement privilégié. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404745)