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CSF propose cette maison de 5 pièces à Étréchy au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1998270
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2
Iad France - Eric Lievens vous propose : RARE EN CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET FORT POTENTIEL
Étréchy - à deux pas des commerces, écoles et gare RER C
Amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous.
Nichée en plein cOEur d'Étréchy, dans un environnement recherché et classé, cette authentique maison en pierres de 1852 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 060 m².
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cave voûtée, puits, jardin maraicher...
Un bien rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel.
La maison principale se compose :
d'une grande entrée avec cheminée
d'un salon / salle à manger
d'une cuisine indépendante
de 4 chambres réparties sur deux étages
d'une salle d'eau
Une distribution idéale à repenser selon vos envies.
Une dépendance habitable complète le bien :
cuisine
salon
bureau
chambre
Parfait pour accueillir famille, télétravail ou projet locatif.
Extérieurs d'exception :
jardin arboré avec arbres fruitiers
piscine enterrée
atelier avec cuisine d'été
puits
Un véritable havre de paix en centre-ville.
Travaux à prévoir - fort potentiel à révéler
La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, aménagement intérieur...),
offrant ainsi l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image.
Budget travaux estimé : environ 40 000 à 150 000 € selon projet
Un investissement maîtrisé pour valoriser pleinement ce bien de caractère.
À retenir :
emplacement exceptionnel
cachet de l'ancien (pierres, volumes)
dépendance habitable
terrain rare en centre-ville
fort potentiel de valorisation
Un bien unique sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce lieu plein de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558692)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Étréchy
Année de construction : 1852
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Étréchy
vente
312 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
