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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Crau au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950841
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Loïse Lagardet vous propose : RARE À LA VENTE - LA MOUTONNE
Maison familiale avec panneaux solaires 9 kW, piscine, 3 chambres et espace indépendant.
Vous recherchez une maison familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de La Crau ? Cette opportunité est faite pour vous.
Située dans le quartier très recherché de La Moutonne, cette maison de 98 m² habitables complétée par 21 m² d'annexes vous séduira par ses volumes, ses équipements et son potentiel.
Dès l'arrivée, vous profitez d'un terrain de 350 m² entièrement clôturé permettant de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Vos proches pourront également se garer facilement à proximité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie climatisée de 30 m², idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing de 6 m² et de deux salles d'eau, dont une avec WC.
Un véritable atout complète ce bien : une annexe avec accès indépendant comprenant une grande buanderie et une pièce supplémentaire de 9 m². Bureau pour le télétravail, activité indépendante, salle de jeux ou chambre d'appoint, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, de plusieurs abris de jardin et d'un espace facile à entretenir.
Les atouts qui font la différence :
- Quartier de La Moutonne, très recherché
- Installation photovoltaïque de 9 kW datant de seulement 3 ans
- Autoconsommation avec revente du surplus
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation dans la pièce de vie
- 3 chambres + dressing
- Annexe indépendante
- Terrain entièrement clôturé
- Stationnement privatif
- Piscine hors-sol
Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison pourra également être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.
Les maisons disponibles à La Moutonne sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404794)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1313.00€ et 1777.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2 La Crau
vente
465 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Crau (83260).
Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 313 € et 1 777 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.