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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Aubenas au prix de 66 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866747
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Ce bien est proposé en vente interactive sur le site de 36h immo

Maison de ville - Centre historique d'Aubenas

Au cOEur du centre historique d'Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel.

1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d'eau.

Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs...

Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage.

Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396273)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubenas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    762
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    66 500 €
    Maison 60m2 à Aubenas
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    Maison 60m2 Aubenas

    vente
    66 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubenas (07200).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 66 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 760 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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