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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande au prix de 284 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930806
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Yann Cousquer vous propose : Maison familiale de 3 chambres avec garage et grand jardin exposé Sud à Saint Jacques de la Lande.
Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 belles chambres, son vaste jardin exposé plein sud et ses nombreux atouts, elle saura vous séduire dès la première visite.
Vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien.
À l'extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Plusieurs espaces aménageables s'offrent à vous pour vos moments de détente, vos repas en famille ou vos projets de jardinage.
La propriété dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Parmi les prestations appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces de rangement.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, notamment le parc de la Guérinais. L'accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396593)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jacques-de-la-Lande
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3460.00€ et 4750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 97m2 Saint-Jacques-de-la-Lande
vente
284 500 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 801 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 284 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 750 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.