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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Longjumeau au prix de 329 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937746
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Leila Chafei vous propose : * UNIQUE - RARE SUR LE SECTEUR *
-
Située dans un quartier proche de toutes les commodités.
Cet ensemble immobilier rare propose deux maisons distinctes, entièrement indépendantes, implantées sur une même parcelle.
-
* DESCRIPTION DES DEUX MAISONS *
>>>Maison principale - 80 m² :
- Cuisine équipée
- Séjour
- 3 chambres
- salle d'eau avec wc
- Une buanderie de 18 m²
- Une terrasse

Fonctionnelle et bien agencée, elle convient parfaitement à une résidence principale.

>>>Seconde maison - 65 m² avec entrée indépendante :
- Une entrée privative
- Un séjour (pouvant faire office de chambre supplémentaire)
- Une salle à manger
- Une cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle de bain avec WC
- Un WC séparé
- Un jardin indépendant
-
Les deux habitations peuvent fonctionner de manière totalement indépendante ou être réunies par la création d'une communication intérieure, permettant d'obtenir une maison familiale d'environ 145 m².

Un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif performant.
-
Les points forts :
> Deux entrées totalement indépendantes
> Possibilité de réunir les espaces
> Proximité, commerces et écoles
> Adapté résidence principale, investissement ou projet mixte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396681)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Longjumeau
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 900 €
    Maison de ville 145m2 à Longjumeau
    En vente
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    Maison de ville 145m2 Longjumeau

    vente
    329 900 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Longjumeau (91160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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