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CSF propose cette maison de 2 pièces à Antugnac au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937157
Maison
2 pièce(s)
135m2
Iad France - Sophie Testa vous propose : Authentique Maison de Campagne à Rénover sur Vaste Terrain à Antugnac
Maison de campagne à rénover avec 1720 m² de terrain attenant vendu avec en plus 4 hectares de nature - Antugnac
Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance et entourée de nature, découvrez cette propriété atypique offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement.
L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 130 m² ainsi que d'une ancienne cave viticole attenante d'environ 120 m², pouvant faire l'objet d'un changement de destination. Une fois réhabilité, le bâtiment pourrait développer jusqu'à environ 280 m² habitables.
Cette propriété séduit par son caractère unique : l'ancienne cave conserve ses cuves à vin, offrant des possibilités d'aménagement originales pour créer des salles d'eau, espaces de rangement, salle d 'eau, spa ou autres pièces insolites pleines de charme.
Implantée sur un vaste terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la maison est vendue avec près de 4 hectares supplémentaires composés de taillis, de forêt et bordés par une rivière, garantissant calme, intimité et connexion directe avec la nature.
Les deux plateaux existants offrent une base idéale pour imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille, un projet touristique ou un lieu de vie atypique en pleine campagne.
Les atouts :
- Environnement naturel exceptionnel
- Vue dégagée sur les montagnes
- Bâtisse de caractère à rénover
- Ancienne cave viticole avec éléments authentiques conservés
- Fort potentiel d'aménagement
- Environ 4 hectares de terrain (forêt, taillis et rivière)
- Calme absolu
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396724)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 48628 m2
Informations sur le lot
Localisation : Antugnac
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Maison 135m2 Antugnac
vente
190 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antugnac (11190).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 48628 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.