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2 jours

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Douai au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873285
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
137m2

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Duplex d'Exception 137 m² - Vieux-Douai (Tribunal / Scarpe)

Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement duplex de 137 m² environ, mêlant le prestige du style Haussmannien et le charme de l'Art-Déco, en plein centre du Vieux-Douai.

Au rez-de-chaussée :
Magnifique pièce de vie lumineuse avec cachet préservé (parquets, moulures, miroirs, trumeau).
Salon chaleureux, salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte.
Espace bureau, coin bibliothèque, cellier et sanitaires.
Une première suite parentale fonctionnelle avec douche et sanitaires.

À l'étage :
Une seconde suite parentale d'exception avec baignoire et espace lingerie et sanitaires.

Le gros + :Un grand grenier / combles aménageables à fort potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres, salle de jeux. ).
Pas de copropriété, pas de voisins.
Pas d'habitations au dessus, ni en dessous, car occupés par des bureaux.

Un bien rare et prestigieux sur le secteur. Plus de photos et d'informations sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Duplex 137m2 à Douai
    En vente
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    Duplex 137m2 Douai

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Ce duplex offre une surface habitable de 137 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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