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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Douai au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913873
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Karelle Salomez vous propose : Super Appartement T3 - Douai Proche Centre - Résidence de Standing avec Terrasse de 2006
Venez découvrir ce magnifique appartement de 77 m², situé à Douai, dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son emplacement central et son espace extérieur !
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque pièce offre une belle luminosité.
La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse de 13 m², l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, se détendre en toute tranquillité et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le chauffage individuel par radiateurs. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo.
Entièrement parqueté il offre une double exposition et aucun vis à vis. Menuiseries en doubles vitrages, PVC partout. Résidence très calme.
Faibles charges de copropriété.
Sa situation géographique privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence prisée de Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208780)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 226
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1404 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Douai
vente
157 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Douai (59500).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 404 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 226 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.