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CSF propose cette maison de 5 pièces à Talange au prix de 457 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945542
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + MAISON RÉCENTE + 109 m² + 3 CHAMBRES + 5 PIÈCES + CHEMINÉE ELECTRIQUE + TERRASSE + VUE MOSELLE + GARAGE + TALANGE +
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette maison récente située dans un secteur recherché de Talange, à proximité des commodités et des principaux axes vers Metz, Thionville et le Luxembourg.
Son véritable atout : Une vue dégagée sur la Moselle et le port de plaisance, offrant un environnement rare et privilégié au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
La pièce de vie d'environ 35 m², exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour pour créer un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cheminée électrique apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau selon vos besoins.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur la Moselle. Un cadre paisible où il fait bon se retrouver après une journée de travail.
La maison dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives devant la propriété.
Parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.
Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Informations sur le lot
Localisation : Talange
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 906.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 109m2 Talange
vente
457 600 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Talange (57525).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 559 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 457 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 320 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 906 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.