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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Talange au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969407 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à TALANGE - Maison individuelle - Aucun travaux à prévoir - Quartier recherché

Maison de 2001 - 107 m² habitables - 4 chambres - Terrain de 547 m² - Terrasse de 60 m² exposée plein Sud - Garage

Vous recherchez une maison familiale, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Cette maison est faite pour vous !

Construite en 2001 par Maisons Familiales, cette maison individuelle de 107 m² habitables * vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée entièrement rénovée il y a 3 ans, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain rénovée, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Particularité de cette maison : la plus grande partie du jardin se situe à l'avant de la propriété, offrant un espace extérieur agréable et dégagé.

Un garage complète le bien.

Informations complémentaires :

* Construction : 2001 (Maisons Familiales)
* Cuisine rénovée il y a 3 ans
* Salle de bain rénovée
* Portes intérieures remplacées en 2021
* Chauffage gaz
* Chaudière : 2013
* Adoucisseur d'eau
* Taxe foncière : 1 200 e

Une maison parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648591)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 547 m2
Informations sur le lot
Localisation : Talange
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 107m2 à Talange
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    Maison 107m2 Talange

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talange (57525).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 547 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.