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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vaires-sur-Marne au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946592
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Floriane Alexieff vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD À VAIRES-SUR-MARNE
Situé en plein cOEur de Vaires-sur-Marne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 84,23 m² niché au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements intégrés et ses volumes parfaitement agencés.
Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine indépendante et spacieuse bénéficie également d'un accès direct au balcon.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec vue sur le parc arboré de la résidence, garantissant calme et sérénité au quotidien.
Vous trouverez également, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cave et une place de stationnement sécurisée. Eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes et syndic professionnel sont compris dans les charges.
Un emplacement privilégié :
* Gare Ligne P accessible 5 minutes à pied
* Paris Gare de l'Est en seulement 18 minutes
* Commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate
Un appartement lumineux, familial et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Vaires-sur-Marne
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Vaires-sur-Marne
vente
229 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaires-sur-Marne (77360).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 560 € par an, soit environ 380 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.