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CSF propose cette maison de 4 pièces à Blaru au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947208
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Mélanie Henry vous propose : Maison de caractère 3 chambres avec dépendance - BLARU (78)
Découvrez cette maison ancienne pleine de cachet alliant le parfait compromis entre le charme de l'ancien et la proximité des commodités (A13 et Gares pour Paris Saint-Lazare à moins de 10 min).
Un agencement fonctionnel & unique
Au RDC : Une entrée sur une grande cuisine équipée et salle à manger, un cellier, un salon avec cheminée insert, et un WC avec lave-mains.
À l'étage (Double accès indépendant) : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. La configuration idéale pour le télétravail ou l'intimité de chacun.
Extérieur & Dépendances
Édifiée sur un ensemble entièrement clos, la propriété comprend :
Un beau jardin avec un espace barbecue pour les beaux jours.
Dépendance : Un bâti en briques d'environ 60 m² au sol comprenant bucher, cave garage et stockage. Possibilité de le transformer en habitable.
Emplacement stratégique
Transports : Gares de Bonnières ou Vernon à moins de 10 min (Paris Saint-Lazare en 50 min) et accès rapide A13.
Quotidien : Écoles, commerces et supermarchés à seulement quelques minutes.
Une maison coup de cOEur, rare sur le secteur par son charme et sa modularité grâce au double accès à l'étage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396965)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1010 m2
Informations sur le lot
Localisation : Blaru
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2064.00€ et 2792.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Blaru
vente
299 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Blaru (78270).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 1010 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 064 € et 2 792 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.