Iad France - Sandy Delamare vous propose : Charme et Sérénité : Maison Familiale à Blaru

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Blaru, un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Alliant confort et cadre verdoyant, cette propriété de 158 m²surface habitable (180 m² sur au sol) sur un terrain clos de 1400 m² est pensée pour offrir une qualité de vie incomparable.

Des espaces de vie généreux et fonctionnels
L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour convivial, véritable cOEur de la maison, idéal pour vos moments de partage. Avec 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacun trouvera son espace personnel, avec la possibilité d'aménager facilement des bureaux pour le télétravail ou des salles de jeux. La cuisine équipée, la salle de bain avec douche et baignoire et le WC complètent un agencement optimisé pour le quotidien.

Un cadre de vie privilégié et pratique
Blaru offre le calme de la campagne sans sacrifier la praticité. Cette maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires :

Services de proximité : Médecin, coiffeur et restaurants sont accessibles facilement, facilitant votre quotidien.

Mobilité et éducation : Parfaitement desservie, la commune propose des ramassages scolaires dédiés pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'une liaison par bus vers La Défense, idéale pour les actifs souhaitant conjuguer sérénité et vie professionnelle en région parisienne.

Confort, nature et modernité
Extérieur : Le vaste terrain de 1400 m² est un atout rare, offrant un espace privilégié pour un potager, des jeux en plein air ou simplement pour profiter du calme de la nature.

Modernité :
La maison est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif, garantissant une connexion optimale et une gestion moderne.

Performance et équipement :
votre confort thermique, la maison est équipée de radiateurs électriques neufs. En complément, profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée.

Consommation énergétique :
La consommation réelle d'énergie pour l'année 2025 s'élève à 1 832,59 €( facture à l'appuie)

Un double garage ainsi qu'un sous sol total sécurisé complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre famille.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié alliant quiétude et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346457)