Iad France - Samira Adnane vous propose : Coup de cOEur absolu : Une pépite hors du temps au cOEur du Vieux Cormeilles - Faibles charges, proche gare Ligne J

Situé dans le secteur très recherché et ultra-préservé du Vieux Cormeilles-en-Parisis, venez découvrir cet appartement unique, entièrement rénové avec un goût exquis. Alliant à la perfection l'élégance du moderne et le charme authentique de l'esprit village, ce lieu de vie offre un univers feutré, intimiste et littéralement hors du temps. Une véritable perle rare sur le marché !

Les intérieurs : Élégance, lumière et esprit 'Cocon'
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de chaque pièce :
La pièce de vie : Un salon ultra-cosy, idéal pour se détendre ou regarder un bon film.
La cuisine : Absolument magistrale ! Entièrement refaite à neuf, elle est à la fois ultra-lumineuse, moderne, fonctionnelle et dotée d'un cachet fou.
L'espace nuit : Deux belles chambres confortables.
La salle d'eau : Un espace d'une grande élégance, moderne et optimisé, comprenant un WC.

Les « Plus » Uniques au Village :
La terrasse (16 m²) : Un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis et totalement à l'abri des regards, c'est l'endroit parfait pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute intimité.
La cave accessible depuis l'intérieur de l'appartement (16 m²) : Ce n'est pas une simple cave, c'est un atout majeur ! Entièrement rénovée avec énormément d'allure, elle conserve toute son authenticité et son charme pour devenir un espace unique (cave à vin, atelier, stockage. ).

Une situation géographique idéale : Entre village, Paris et nature
Vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie privilégiée où tout se fait à pied :
Transports : La gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J - Paris Saint-Lazare) est accessible en seulement 15 minutes de marche.
Vie de quartier : À deux pas des commerces de proximité, des bons restaurants du village, des boulangeries et de la pharmacie.
Famille : Établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate.
Nature : Un véritable petit coin de paradis à moins de 20 minutes à pied de la forêt des Buttes du Parisis pour vos balades dominicales.

Le point fort technique : Entièrement rénové et isolé, l'appartement affiche un DPE de classe D, une bonne performance énergétique, particulièrement rare et recherchée pour le bâti ancien et authentique du Vieux Cormeilles.

Ce bien est une opportunité rare. Une chose est sûre : il faut absolument venir le visiter pour s'imprégner de sa magie. Coup de foudre garanti !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397074)