Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Cormeilles-en-Parisis au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953205 · Mis à jour le 17/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Samira Adnane vous propose : Coup de cOEur : Magnifique Duplex VENDU LOUÉ avec Poutres Apparentes - Idéal Investisseur !

Localisation privilégiée au cOEur du Village de Cormeilles-en-Parisis
Situé dans le secteur recherché du village, entre authenticité et modernité, ce superbe duplex de 59 m² environ offre un cadre de vie charmant et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :

Écoles : À 2 minutes à pied de l'école maternelle et 5 minutes de l'école primaire Maurice Berteaux.

Commerces et Vie locale : À quelques minutes de marche de la mairie et du marché.

Transports : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis.

Description du bien
Ce duplex de charme saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de superbes poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique.
Cet espace intègre une belle cuisine moderne, ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité.

À l'étage : Un espace nuit comprenant deux grandes chambres lumineuses (dont une traversante), une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un petit balconnet utile pour étendre le linge en toute discrétion.

Le plus : Une cave complète ce bien, idéal pour le stockage.

Profil Investisseur
Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, une gestion locative et une garantie Loyers Impayés :

Loyer en cours : 918,93 € / mois (charges comprises).

Notre avis : L'alliance parfaite du charme de l'ancien dans un esprit village et du confort moderne. Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement serein et patrimonial !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560745)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cormeilles-en-Parisis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    180 000 €
    Duplex 59m2 à Cormeilles-en-Parisis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 59m2 Cormeilles-en-Parisis

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cormeilles-en-Parisis (95240).
    Ce duplex offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.