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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 1 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941505
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2

Iad France - Caroline Leschi vous propose : ? MAISON TRADITIONNELLE o 5 CHAMBRES o QUARTIER LE VILLAGE
*
Fontenay-sous-Bois | 164 m² habitables | Terrain de 195 m²
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir une famille.
? Une localisation idéale
Située dans le quartier prisé du 'Village', la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connectée :
Transports : À proximité du RER A.
Commerces : Entre la vie de quartier du 'Village' et les commerces des 'Rigollots'.
Commodités : Écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles à pied.
? Les points forts du bien
Espace nuit optimal : 5 chambres spacieuses, dotées de salles d'eau attenantes pour garantir l'intimité et le confort de chacun.
Pièces de vie conviviales : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas en famille.
Extérieurs privilégiés : Deux terrasses pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en extérieur.
Le plus rangement : Un grand sous-sol complet faisant office de cave et d'espace de stockage.
? Fiche technique
Caractéristique, Détail
Superficie : 164 m²
Terrain : 195 m²
Nombre de chambres : 5 (avec salles d'eau)
Extérieurs : 2 terrasses
État général : Bon état (aucun travaux à prévoir)
Sous-sol : Oui (cave / rangement)
Carport : oui
? L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement de premier choix. Une visite s'impose !
? Une visite vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux.
En application de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité est requise pour la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 130 000 €
    Maison traditionnelle 164m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Maison traditionnelle 164m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    1 130 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 195 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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