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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à La Feuillie au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948418
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
146m2
Iad France - Thomas Rault vous propose : Maison familiale avec local commercial et fort potentiel d'évolution - La Feuillie (76220)
Située en plein cOEur de La Feuillie, cette maison de caractère offre une opportunité rare grâce à sa configuration modulable et à son fort potentiel d'aménagement.
La partie habitation développe actuellement 98 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour et un WC.
Au 1er étage : 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Au 2e étage : un espace entièrement rénové (placo, isolation, fenêtres et vélux récents) permettant de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Un véritable atout complète ce bien : un local commercial de 48 m², actuellement loué 450 € charges comprises par mois, soit environ 5 400 € de revenus annuels.
Selon vos besoins, plusieurs possibilités s'offrent à vous :
Conserver le local commercial et bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire.
Réunir le local à l'habitation en ouvrant le mur entre le séjour et le local. Cette configuration permettrait alors de créer une vaste pièce particulièrement lumineuse et conviviale.
Profiter de cette surface supplémentaire pour aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une magnifique vue dégagée sur les champs, dans un environnement calme et verdoyant.
La propriété dispose également de dépendances :
Un bâtiment d'environ 12 m².
Une grande dépendance d'environ 66 m² au sol + un étage, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, activité professionnelle, aménagement futur, etc.).
La toiture de cette grande dépendance a été refaite en 2019, un investissement déjà réalisé pour votre tranquillité.
La maison bénéficie également d'une vue sur le célèbre clocher de l'église Saint-Eustache, reconnu comme le plus haut clocher couvert d'ardoises de France.
Emplacement privilégié :
* En plein centre de La Feuillie.
* À proximité immédiate de la forêt de Lyons, l'une des plus belles hêtraies d'Europe.
* À quelques minutes de Forges-les-Eaux et de Gerberoy, classé parmi les plus beaux villages de France.
* À moins d'une heure de Beauvais.
* Accès rapide vers Rouen et les principaux axes routiers.
Informations complémentaires :
* Chauffage fioul (environ 1 500 € / an, eau chaude comprise).
* Fibre installée.
* Taxe foncière : environ 1 250 € / an. (-600€ payé par le locataire du local) donc 650€ pour la maison
Une maison idéale pour une grande famille, un investisseur ou toute personne recherchant un bien offrant à la fois une habitation confortable, un revenu complémentaire et un fort potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Feuillie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 146m2 La Feuillie
vente
188 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Feuillie (76220).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 660 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.