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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Laurent-Nouan au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945730

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Belle maison de 121 m² sans aucun travaux à prévoir !
Implantée sur un terrain de 1363 m² à Nouan sur Loire, cette propriété vous invite à y déposer vos bagages dès votre arrivée !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
A l'étage, une grande chambre avec espaces de rangement sous pente et un grenier.
L'ensemble est chauffé électriquement et au bois par l'intermédiaire de son poêle.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse lors de journées ensoleillées et d'un beau terrain arboré et entièrement clos.
Côté stationnement et capacité stockage, vous ne serez pas en reste avec deux garages de plus de 30 m² chacun, dont l'un avec double ouverture et l'autre avec un coin buanderie et cuisine d'été installés.
Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397148)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1363 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-Nouan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 000 €
    Maison 121m2 à Saint-Laurent-Nouan
    En vente
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    Maison 121m2 Saint-Laurent-Nouan

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-Nouan (41220).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1363 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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