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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Laurent-Nouan au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003705
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet - Quartier calme à Saint-Laurent-Nouan

Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Vous êtes à deux pas du collège, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée
Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille.
WC indépendant.
Accès direct au garage, à l'étage et au sous-sol.

À l'étage
Un palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Une salle de bains.
Une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien.

Sous-sol complet
Trois pièces polyvalentes avec accès intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail... À vous d'imaginer.

Confort et équipements
Double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2026.
Fibre optique déjà raccordée.
Toiture refaite en 2016

Le plus
Un secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célèbres châteaux de la Loire.
Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 643 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-Nouan
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 101m2 à Saint-Laurent-Nouan
    En vente
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    Maison 101m2 Saint-Laurent-Nouan

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-Nouan (41220).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 643 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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