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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941582
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Mélanie Valay vous propose : Coup de cOEur !
Maison à vendre - Quartier recherché de Mar Vivo - La Seyne-sur-Mer -
À 5 min à pied de la plage.

Située dans le très recherché quartier de Mar Vivo, au sud de La Seyne-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur un terrain de 396 m², cette maison développe 96 m² habitables au premier étage et dispose d'un très beau potentiel d'évolution grâce à son vaste espace brut en rez-de-chaussée.

À l'étage :

* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour
* Deux grandes chambres
* Salle de bain avec baignoire
* WC séparés
* Espaces de rangement
* Grande buanderie
* Terrasse d'environ 10 m²

En rez-de-chaussée :

* Environ 100 m² d'espace brut à aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de réception, bureau, logement complémentaire... nombreuses possibilités.
* Garage traversant de 27 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, dans un environnement calme et recherché.

Cette maison séduira autant les familles que les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel d'aménagement dans un secteur prisé du littoral varois.

Les atouts :
? Quartier Mar Vivo très recherché
? Plage accessible à pied
? Terrain de 396 m²
? Grand potentiel d'agrandissement et d'aménagement
? Garage + jardin + terrasse

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 396 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 96m2 à La Seyne-sur-Mer
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    Maison 96m2 La Seyne-sur-Mer

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 396 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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