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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933811 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Mélanie Giner vous propose : VENEZ DÉCOUVRIR AU COEUR DE SETE-Charmant T2 atypique avec patio-
Idéalement situé en plein centre-ville de Sète, à deux pas des Halles, des quais, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 44,75 m², niché au rez de chaussée dans un immeuble de caractère comprenant trois étages datant de 1949.
Ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son esprit cocooning. Sa configuration traversante en enfilade lui confère un charme authentique tout en offrant une température naturellement agréable tout au long de l'année : confortable en hiver et particulièrement fraîche durant les périodes estivales.
Il se compose :
* Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 16 m²,
* Un espace cuisine ouvert avec coin détente d'environ 12 m²,
* Une chambre confortable de 12 m²,
* Une salle d'eau de 3 m² donnant accès à un ravissant petit patio privatif, idéal pour lire, se détendre ou profiter d'un moment de calme,
* Un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une charmante cour commune, véritable atout pour profiter de l'ambiance conviviale de cette petite copropriété.
Les atouts :
Emplacement hyper centre
Faibles charges de copropriété
Appartement vendu meublé ou non selon vos besoins (voir modalités)
Charme de l'ancien et caractère atypique
Patio privatif
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Le quartier, vivant et recherché, est réputé pour sa richesse culturelle, les Mythiques HALLES, ses marchés, ses restaurants et son cadre de vie méditerranéen unique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder
N'hésitez pas à m'appeler pour davantage de renseignement complémentaire, m'indiquer vos projets et / ou programmer une visite au plus vite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392708)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 564 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Sète
vente
149 900 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 564 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.