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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945109
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
64m2
Iad France - Franck Mathieu vous propose : IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans le secteur recherche de Saint Giniez dans le 8eme, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce T4 traversant de 64 m² et son balcon.
Les atouts du bien :
- Séjour lumineux
- 3 chambres
- Balcon
- Cave privative
- Résidence calme et sécurisée
- Fort potentiel de valorisation
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur très prisé de Saint-Giniez.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités qui font le succès du 8ème arrondissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392826)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
169 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.