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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 151 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947773
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Appartement T2 avec cave - Emplacement recherché à Tours
À découvrir, cet appartement de type 2 d'environ 30 m², idéalement situé dans un secteur apprécié de Tours, à proximité immédiate du quartier Rabelais, à seulement 800 mètres du CHU Bretonneau et à quelques minutes du centre-ville ainsi que du quartier des Deux-Lions.
Fonctionnel et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un étudiant ou un jeune actif.
Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux pôles d'emploi de l'agglomération tourangelle.
Une cave privative complète ce bien.
Le stationnement est facilité au pied de la copropriété.
Un appartement idéalement situé, alliant praticité, accessibilité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 888 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392874)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 888 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Tours
vente
151 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 151 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 888 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.