- 3
- 1
- 108
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cette maison de 5 pièces à Livry-Gargan au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947982
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Laetitia Demptos vous propose : LIVRY-GARGAN - QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME
Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle de 314 m², offrant environ 93 m² au sol, un sous-sol total et de beaux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les chambres à cet étage bénéficient de volets roulants électriques.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une vaste pièce d'environ 20 m². Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou encore un espace indépendant selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse bétonnée, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Un espace de rangement complémentaire est également disponible à l'avant de la maison.
Côté stationnement, le garage est complété par la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Coté chauffage, chaudière récente remplacée il y a deux ans.
Coté transports, Tram T4 à 10 minutes à pied, ligne de bus à quelques mètres pour rejoindre la gare de Sevran-Livry ou 20 minutes à pied.
Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 500 mètres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392885)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Livry-Gargan
vente
285 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 314 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.