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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Lézignan-Corbières au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1946248
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût - 4 suites parentales - Un patio

À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l'autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village.

Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) :
Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de :
- 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d'eau privative, WC, climatisation réversible.
- Un espace de vie convivial avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux.
- Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² :
En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant... à vous d'imaginer son usage.

Atouts supplémentaires :
- Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue).
- Entrée sécurisée, badge d'accès, portillon automatisé.
- Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir

Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan-Corbières
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 000 €
    Maison de village 156m2 à Lézignan-Corbières
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    Maison de village 156m2 Lézignan-Corbières

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézignan-Corbières (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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