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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sevran au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939020
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Frédéric Neau vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Superbe appartement T2 avec alcôve, terrasse et parking en sous-sol à Sevran.
Dans un quartier calme et résidentiel de Sevran, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 avec alcôve, d'une surface de 49 m², situé au rdc d'une résidence de 6 étages, construite en 2019 et répondant aux normes RT2012, encore sous garantie décennale.
Avec sa conception moderne et ses prestations de qualité cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 20,5 m² ouvrant sur une terrasse au calme et verdoyante de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée mais non équipée, apporte une touche contemporaine à l'ensemble.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m² ainsi qu'une alcôve de 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Pour votre confort, la résidence dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un digicode, d'un interphone ainsi que d'un chauffage collectif urbain.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement.
* Situation idéale :
* Tramway Freinville à seulement 5 minutes à pied.
* Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois accessible en 12 minutes en transports.
* École primaire à 7 minutes à pied.
* Collège à 10 minutes en voiture ou environ 20 minutes en bus.
* Commerces et services à proximité immédiate : Aldi, boulangerie, La Poste et autres commodités du quotidien.
Un appartement moderne, parfaitement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans prévoir de travaux.
* taxe foncière de 1251€.
* Charges de copropriété de 548€ / trimestre comprenant :
-chauffage collectif urbain.
-eau froide et chaude.
-entretien des espaces communs et du parking.
* Planifiez votre visite dès maintenant, le coup de cOEur est au rendez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2192 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Sevran
vente
164 900 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sevran (93270).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 192 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.