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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945217
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Cedric Lambert vous propose : QUARTIER LA FERME / LUMINEUX / BALCON / 5 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX / 10 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15)
Dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parc arboré et ludothèque, découvrez cette résidence sécurisée des années 60 avec gardien.
Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 69 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général. Entièrement rénové en 2022, il offre un intérieur moderne, chaleureux et prêt à vivre.
L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, entièrement refaite avec soin, ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés le long du couloir viennent compléter intelligemment l'agencement.
Une cave accompagne ce bien, ainsi qu'un local à vélos pratique. Des places de stationnement sont disponibles à la location dans la résidence (environ 50 € / mois), offrant une solution simple et sécurisée.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, parquet dans toutes les pièces...
La copropriété a récemment engagé d'importants travaux déjà votés et financés (ravalement, isolation par l'extérieur, étanchéité toiture, VMC, volets roulants électriques, remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur). À l'issue, le diagnostic de performance énergétique atteindra la catégorie A, garantissant confort thermique et valorisation du bien.
MODERNE ET LUMINEUX, IL EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE : VENEZ Y POSER VOS VALISES.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390399)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Issy-les-Moulineaux
vente
520 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.