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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Charleville-Mézières au prix de 178 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946685
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
105m2
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Maison de 105 m² - Rénovée - 3 Chambres + Bureau - Sur 2 étages
Secteur : Quartier de Mohon, proche écoles et commerces.
Terrain : 400 m² (clos et piscinable)
Découvrez cette charmante maison en briques de 1949, répartie sur deux étages et ayant bénéficié d'une rénovation complète. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle offre des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au Rez-de-Chaussée :
o Une superbe pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille.
o Un WC indépendant avec lave-mains (2,27 m²).
Au 1er Étage :
o Une grande chambre parentale à l'avant de 14,8 m².
o Une seconde chambre confortable au milieu de 12,06 m².
o Une grande salle de bain familiale de près de 10 m² (9,86 m²).
Au 2ème Étage (Hauteurs > 1m80) :
o Une troisième chambre accueillante à l'arrière de 9,28 m².
o Une pièce supplémentaire à l'avant de 6,02 m², l'espace idéal pour aménager un bureau de télétravail, un dressing sur mesure ou une salle de jeux.
? Les extérieurs & Annexes
Le tout est édifié sur une parcelle close de 400 m² offrant un superbe potentiel : une belle terrasse pour vos repas d'été, un coin potager pour les amoureux de nature, un abri de jardin pratique et un garage fermé. Le terrain est entièrement piscinable.
? Les prestations techniques (Le confort absolu) :
o Clé en main : Double vitrage intégral et isolation phonique renforcée pour un calme parfait.
o Maison connectée : Installation fibre optique avec prises réseau dédiées à tous les étages. Un indispensable aujourd'hui pour le télétravail et les loisirs numériques.
o Rangements : Nombreux placards intégrés optimisés.
o Chauffage : Système centralisé au gaz, performant et économique.
o Taxe foncière : 1 600 € / an.
Le 'Plus' Clé en main : Un package d'équipements inclus !
Pour vous faciliter une installation en toute sérénité, la maison est vendue avec de nombreux équipements de valeur inclus dans le prix (four de la cuisine, tondeuse pour le jardin, ainsi que certains éléments de mobilier). Une véritable opportunité 'prête à vivre' sans frais supplémentaires à prévoir à l'emménagement !
Une maison saine, parfaitement connectée et clé en main, idéale pour un jeune couple, des actifs en télétravail ou une famille en quête de confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390502)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 105m2 Charleville-Mézières
vente
178 500 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.