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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Trait au prix de 89 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939081
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Cathie Delarue vous propose : En Exclusivité sur la commune de Le Trait.
A saisir pour primo-accédants ou investisseurs : Cette maison mitoyenne à FORT POTENTIEL avec un double accès sur deux rues et un terrain d'environ 400 m².
Côté espaces de vie, le rez-de-chaussée offre un beau volume modulable : Vous êtes accueillie par une 'véranda'donnant sur une grande cuisine. Actuellement 2 chambres dont une avec l'escalier descendant au sous-sol. Possibilité d'aménager une à deux chambres au grenier tout en conservant une pièce de vie généreuse de 30 m². De quoi envisager, à terme une maison familiale spacieuseParticularité à noter : la salle de douche et wc se trouvent actuellement au sous-sol.`
La maison nécessite un programme de travaux avec un DPE G avec un chauffage au fioul et un assainissement au tout-à-égout.
A ce jour, le terrain ne permet pas l'accès ou le stationnement d'un véhicule.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390529)
* 82 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Trait
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 54m2 Le Trait
vente
89 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Trait (76580).
Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 403 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 82 000 €.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.