Iad France - Pierre-Louis Messager vous propose : MAISON DE CAMPAGNE avec Dépendance aux PORTES DE PARIS. Cette maison de Caractère de 220 m² se situe à 4 mn à pieds du RER B de Palaiseau et vous dépose à Denfert Rochereau, Paris XIV, EN 20MN. Cette maison de caractère, avec le charme de l'ancien bénéficie du calme, sans aucun vis à vis. On pénètre dans la propriété par une vaste cour pavée, entourée d'arbustes, de végétation et de fleurs. La façade de maison habillée de verdure est idéalement orientée Sud / ouest. SOLEIL DEHORS, FRAICHEUR A L'INTERIEUR (les murs de 50cm d'épaisseur y sont sans doute pour quelque chose). La maison offre 194 m² habitable : au RDC sur la droite le grand salon avec une imposante cheminée Louis XIV, accès direct au patio. Sur votre gauche une cuisine ouverte sur la chaleureuse pièce dînatoire (idéale pour les repas de famille et pour réunir ses amis). On trouve à ce niveau, une arrière cuisine et un toilette. Au 1er étage, trois belles chambres, toutes sur cour, avec dressing. Une salle de bain et un toilette à ce niveau. Au 2nd étage, une chambre de 25 m² (ou future salle de jeu / TV / Multimédia ? ), avec dressing, salle de bain et WC. Au sous sol, la chaufferie et une cave. Mais ce n'est pas tout. Le bien possède aussi UNE DEPENDANCE avec accès indépendant de 27 m² (possibilité de la louer), en duplex avec chambre, salle d'eau, dressing et toilette.
La grande cour pavée arborée abrite aussi un patio et abri de jardin.
Transports et commodités : RER B, à 4mn à pieds. Conservatoire et Ecole primaire à 7 mn à pieds. Plateau de Saclay (Thalès, Danone, Total, EDF. ) à 10 mn en voiture, 19 mn en bus. Gare TGV de Massy Palaiseau à 15mn à pieds. Accès rapide aux axes routiers N118, A10, A6, A86. Possibilité de location d'une place parking dans la rue en face de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390534)