Iad France - Jonathan Rosado vous propose : PALAISEAU - QUARTIER DES JONCHERETTES - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES PARFAIT ÉTAT - 5 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - DPE B

Maison entièrement rénovée, lumineuse, orientée est / ouest, avec studio indépendant, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palaiseau. Pièce de vie de près de 50 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, sous-sol total, terrasse, jardin arboré et stationnement privatif. À 15 minutes à pied des écoles et des commerces, 5 minutes du Plateau de Saclay.

Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant des Joncherettes, à Palaiseau, cette maison individuelle de 133,94 m² habitables et 181,92 m² au sol, entièrement rénovée, offre un cadre de vie familial d'exception, confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif immédiat.

En rez-de-chaussée de plain pied, vous retrouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa double orientation est / ouest, donnant accès à une terrasse donnant sur le jardin arboré. Cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée récente et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour accueillir des parents, une pièce bureau ou une chambre d'amis en toute autonomie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des volumes généreux et une circulation fluide pour toute la famille.

Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il comprend également un studio indépendant d'environ 15 m², bénéficiant d'une fenêtre avec lumière naturelle et d'un accès privatif direct depuis le jardin, totalement autonome par rapport à la maison principale. Avec son point d'eau et son WC, il constitue un espace idéal pour accueillir un étudiant ou générer un revenu locatif complémentaire, dans un secteur où la demande est portée en permanence par la proximité du Plateau de Saclay, de l'École Polytechnique et du CEA.

La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques : DPE B, pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, double vitrage. Des travaux énergétiques récents qui garantissent confort et maîtrise des charges au quotidien, une performance remarquable pour une maison de cette génération.

Les prestations soignées confirment le standing du bien : grande pièce de vie, salle d'eau rénovée, cuisine récente équipée, double vitrage, volets roulants électriques, garage et stationnements privatif.

Édifiée sur un terrain de près de 400 m², la maison bénéficie d'une terrasse avec son barbecue, d'un beau jardin arboré, un ensemble extérieur agréable et facile à vivre.

Localisation privilégiée : écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied ainsi que le collège César Franck et le lycée Camille Claudel. RER B gare de Palaiseau-Villebon à 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, gare TGV Massy-Palaiseau à 10 minutes en voiture. Plateau de Saclay, École Polytechnique, ENSTA Paris, Institut d'Optique, CEA et ONERA à quelques minutes en voiture, aux portes de l'un des plus grands pôles scientifiques et d'innovation d'Europe. Forêt domaniale des Joncherettes à proximité immédiate. Paris accessible en 30 minutes.

Une maison familiale rare, entièrement rénovée, performante énergétiquement, avec studio indépendant intégré, dans un secteur en plein essor.

Bien rare. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385786)