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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Couëron au prix de 229 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945409
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : Maison de caractère avec jardin sans vis-à-vis - Couëron-Chabossière proche bourg
À quelques minutes du bourg de Couëron, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme et d'originalité d'environ 76 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement atypique qui lui confèrent une véritable personnalité.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau avec WC ainsi que de deux chambres principales à l'étage.
L'une des particularités de ce bien réside dans sa circulation intérieure unique : les chambres du premier étage sont accessibles par deux escaliers distincts, créant une configuration originale et pleine de caractère. Cette architecture singulière offre des espaces de vie inspirants qui séduiront particulièrement les personnes sensibles au charme de l'ancien, les âmes artistiques ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie différent des standards habituels.
Depuis l'une des chambres, un troisième escalier mène à une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, atelier créatif, espace musique ou coin lecture.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans aucun vis-à-vis et d'une agréable terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une dépendance complète l'ensemble et permet d'accueillir selon votre choix : un atelier, un garage à vélos, du stockage ou tout autre projet personnel.
Les + du bien :
* Maison de caractère atypique
* 2 chambres principales
* Pièce mansardée supplémentaire idéale bureau ou chambre d'appoint
* Circulation intérieure originale avec plusieurs escaliers
* Cuisine équipée
* 2 salles d'eau avec WC
* Jardin sans vis-à-vis
* Terrasse
* Dépendance polyvalente
* Aucun travaux à prévoir
* Proche du bourg, des commerces et des transports
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison pleine de charme et de singularité.
Partage inter-agence accepté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390535)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 192 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1825
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 76m2 Couëron
vente
229 500 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couëron (44220).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 192 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 229 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1825.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.