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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin au prix de 1 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946619 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T4 - LIMITROPHE MONACO - VUE MER -PARKING -2 TERRASSE sans vis-à-vis
Prix de vente négociable
Appartement en duplex de 107 m² complètement rénové avec soin bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Principauté de Monaco et la mer Méditerranée.
La propriété fait partie d'une villa répartie sur trois niveaux, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif. Tous les espaces sont équipés de climatisation réversible, de double vitrage et d'une porte blindée.
Niveau intermédiaire
oSéjour lumineux avec cuisine ouverte
o1 grande chambre
o1 chambre individuelle
o1 salle de bains avec douche, WC et bidet
o1 WC indépendant
oGrande terrasse panoramique de 77 m²
Parking
Niveau inférieur
o1 chambre
o1 salle d'eau avec douche, WC et bidet
oCuisine d'été avec cave en pierre
oTerrasse de 26 m²
oJardin privatif
Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Monaco et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Il n'y a pas de syndic et il n'y a aucune charge de copropriété.
L'électricité et l'eau sont facturées via des compteurs individuels privés.
La seule dépense commune est l'assurance de la copropriété.
Les travaux de réfection de la toiture et des façades ont été réalisés en 2025.
Prix de vente négociable
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390557)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-Cap-Martin
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 541.00€ et 731.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 106m2 Roquebrune-Cap-Martin
vente
1 180 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquebrune-Cap-Martin (06190).
Ce duplex offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 88 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 541 € et 731 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.