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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Larchant au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947404
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : À Larchant, village situé en lisière de forêt prisé pour son célèbre site d'escalade.

Vous profiterez de tout le confort à pied : Épicerie solidaire 'La Grange' et lieu de vie culturelle, boulangerie, bar, école et restaurant 'Chalet Jobert' situé aux pieds des rochers. La Gare SNCF St Pierre les Nemours à 7 kms et Paris en 50 minutes, et l'accès Autoroute A6 URY à 9km.

Ancienne bâtisse édifiée sur 340 m² environ terrain clos et sans aucun vis à vis. Intéressante par ses volumes et sa distribution, une grange indépendante (possibilité d'y garer un véhicule), une belle cave voutée, un local technique rangement.

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur pièce de vie ouverte : un séjour double et coin cuisine à suivre couloir desservant : un wc, une salle de bain, une chambre, un salon-lecture. Ces espaces profitent des ouvertures sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage : Double palier desservant : trois chambres dont une plus spacieuse avec sa salle d'eau privée, salle de bain-wc.

Propriété clos de murs sans aucun vis à vis. Offrant un écrin de verdure pour y faire un potager ou un jardin fleuri.
Bien exceptionnel de part sa situation : en plein de village dans une rue calme, convoitée et conviviale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390591)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 344 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Larchant
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    385 000 €
    Maison de village 170m2 à Larchant
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    Maison de village 170m2 Larchant

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larchant (77760).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 344 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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