Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre - Maison de plain-pied coup de cOEur, vue campagne, environnement privilégié

Dans un environnement particulièrement recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et sérénité, découvrez cette très jolie maison de plain-pied construite en 2008. Parfaitement entretenue, décorée avec goût et implantée sur une belle parcelle, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

Un espace de vie remarquable par ses volumes et sa luminosité :
- Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 58 m². Baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, cet espace convivial offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le séjour, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un poêle à bois avec pierre réfractaire, apportant confort et ambiance cosy en hiver.
- La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle se prolonge par un espace cellier / buanderie, idéal pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.

Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
La maison propose 3 chambres, avec une organisation particulièrement fonctionnelle :
- Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale ou pour accueillir.
- Deux autres chambres, chacune avec un accès direct à une salle d'eau communicante, un agencement pratique et confortable, notamment pour une famille.
- Un bureau ouvert complète cet espace. Il peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.

Des prestations techniques modernes et performantes.
Cette maison bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et performance énergétique :
- Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur
- Poêle à bois avec forte inertie
- Fibre optique installée
- Assainissement individuel
- Excellent classement énergétique : DPE B / A

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Des extérieurs soignés et propices à la détente :
- Le jardin, entretenu avec le même soin que l'intérieur, offre un cadre verdoyant et apaisant.
- Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne.
- Un abri bois de 19 m² avec appentis complète les extérieurs, parfait pour le stockage et le rangement du bois. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Un emplacement recherché entre calme et accessibilité.
Située dans un secteur prisé pour sa tranquillité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités :
- À seulement 12 km de la zone commerciale de La Cavaille
- À 17 minutes du centre-ville de Bergerac
Vous profitez ainsi du calme absolu sans être isolé.

Une maison clé en main, idéale pour un projet de vie serein

Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, alliant confort moderne, qualité de vie et environnement privilégié.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabi... (gedeon_6727_33390602)