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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Pierre-d'Eyraud au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929460 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison contemporaine de 126 m² - 3 chambres, bureau, jardin - Saint-Pierre-d'Eyraud

À seulement quelques minutes de Bergerac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 2007 offrant un parfait équilibre entre confort moderne, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme de la campagne.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

* Pompe à chaleur
* Fibre optique
* Double vitrage
* Excellente isolation
* Ventilation mécanique contrôlée
* Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir

Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un cadre de vie plus serein à quelques minutes de Bergerac, cette maison saura répondre à vos attentes.

Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298028)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Eyraud
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 126m2 à Saint-Pierre-d'Eyraud
    En vente
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    Maison 126m2 Saint-Pierre-d'Eyraud

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.