Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Montmorency au prix de 769 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937795 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
270m2

Iad France - Kamel Idres vous propose : * EXCLUSIVITÉ MONTMORENCY *

Située dans le quartier recherché de Montmorency, cette magnifique maison de maître de 270 m² soigneusement décorée, édifiée sur un terrain de 1 258 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Entièrement rénovée, elle propose 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 grande salle de bains, et 3 wc garantissant intimité et bien-être à chacun.

Parfaitement adaptée à une famille, un artiste ou une profession libérale, elle séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau (pouvant être transformé en chambre) ainsi qu'une salle d'eau. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin paysager et baignent les pièces de lumière naturelle.

À l'étage, vous découvrirez les autres chambres, dont une suite parentale avec dressing.

L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une superbe véranda et une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage permet le stationnement sécurisé des véhicules. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, parfait pour un adolescent, des invités ou une location.

Les prestations modernes incluent la fibre optique, un système de vidéosurveillance et une ventilation optimisée, assurant confort et sécurité au quotidien. Chauffage par radiateurs et cheminée complètent l'ensemble pour un bien-être en toute saison.

Cette propriété allie élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir cette demeure d'exception à Montmorency.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390648)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1258 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5180.00€ et 7060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    769 000 €
    Maison 270m2 à Montmorency
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 270m2 Montmorency

    vente
    769 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 1258 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 769 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 180 € et 7 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.