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2 jours

CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Avesnes-les-Aubert au prix de 393 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947680
Maison d'architecte
10 pièce(s)
5 chambre(s)
337m2

Iad France - Guillaume Delaire vous propose : Située au cOEur d'un magnifique jardin arboré et paysagé de 3800 m², venez découvrir cette maison d'architecte de 337 m² de type semi plain-pied - 5 chambres (respectivement de 17 m², 16 m², 16 m², 11 m², dont une chambre de 22,5 m² au RDC)

Surprenante par ses beaux volumes, sa luminosité et sa praticité, elle sera vous séduire !

Nous retrouvons ainsi en son rez-de-chaussée, une spacieuse entrée desservant :
- un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière
- une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et donnant sur une terrasse de 35 m² surplombant le jardin pour y contempler les extérieurs
- Une première suite parentale accompagnée de sa salle de bain
- Un grand bureau lumineux avec entrée indépendante idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

A l'étage :
- 4 chambres dont une suite avec salle d'eau
- une salle de bain
- une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de rangement, salle de jeu, dressing.

Pour terminer, la maison présente également un sous sol intégral, rendant possible de garer 3 voitures, un atelier, une cave, une buanderie, et un local chaufferie

Un espace bien-être avec jacuzzi / spa, douche à l'italienne complète et agrémente la partie sous sol.

Logement classé DPE D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 952771442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390637)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 337 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avesnes-les-Aubert
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4446.00€ et 6014.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    393 000 €
    Maison d'architecte 337m2 à Avesnes-les-Aubert
    En vente
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    Maison d'architecte 337m2 Avesnes-les-Aubert

    vente
    393 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avesnes-les-Aubert (59129).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 337 m², sur un terrain de 3800 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 393 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 446 € et 6 014 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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