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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Biganos au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941670 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Fabiola Anglares vous propose :
Biganos -- Maison de plain-pied de 100 m² avec jardin arboré de 738 m²

À seulement 800 mètres de la gare de Biganos-Facture, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, au cOEur du Bassin d'Arcachon.

Édifiée sur une parcelle arborée de 738 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et présente un réel potentiel de modernisation.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 8 m² pouvant être repensée ou ouverte davantage selon vos envies. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, terrasse ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un emplacement recherché
o Gare de Biganos-Facture à 800 mètres
o Bordeaux accessible en environ 30 minutes en train
o Écoles, collège et commerces accessibles à pied
o Plages du Bassin d'Arcachon à environ 15 kilomètres

La maison bénéficie d'une structure saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Des projections 3D sont intégrées aux photographies afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement et de modernisation des différents espaces. Ces visuels sont présentés à titre d'inspiration et sont non contractuels.

Taxe foncière : 955 €.

Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 738 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biganos
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    342 000 €
    Maison 100m2 à Biganos
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    Maison 100m2 Biganos

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biganos (33380).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 738 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.