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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nevers au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947868
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
Iad France - Delil Torgursul vous propose : Située au cOEur de Nevers dans une zone pavillonnaire, cette charmante maison de ville avec piscine, propose un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1991 et entièrement rénovée, cette maison de 144,88 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.
Description des pièces :
- 4 chambres spacieuses
- 1 garage
- piscine
- 1 salles de bains avec douche
- 1 salon lumineux
- 1 salle à manger conviviale
- 1 cuisine équipée
- 2 toilettes
- 1 salle d'eau
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 mezzanine
- Nombreux espaces de rangement
- 1 jardin paisible de 969 m² pour profiter des beaux jours
Description des avantages :
- Situation idéale à proximité de toutes commodités
- Rénovation récente offrant un intérieur moderne
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale
- Aménagement fonctionnel et chaleureux
- Proximité immédiate des supermarchés, écoles, lycée, collège, médecin et transports en commun
Cette maison de ville a été pensée pour offrir un confort de vie optimal à ses occupants. L'espace extérieur, avec son grand jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent intimité et confort, idéales pour accueillir une famille.
Les prestations sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, l'interphone, la ventilation mécanique et le chauffage individuel. Vous apprécierez le style contemporain et la luminosité des pièces, ainsi que la proximité des points d'intérêt majeurs de Nevers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, fonctionnelle et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390681)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 969 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nevers
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 144m2 Nevers
vente
250 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nevers (58000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 969 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.