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2 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Arcambal au prix de 473 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036057
Maison
9 pièce(s)
300m2

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Nichée aux portes de Cahors, ce magnifique ensemble en Pierre, soigneusement restaurée, vous invite à découvrir son charme authentique. Avec une surface d'environ 300 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille.

Le grand salon de 35 m², doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger de 27 m² permet de partager des repas en famille ou entre amis.
Un salon supplémentaire de 43 m² constitue un espace de détente parfait. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Pour les amateurs de lecture, une bibliothèque de 37 m² est à votre disposition.

La maison dispose également de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, rendant cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes.

Profitez d'une situation dominante et d'un cadre agréable grâce à un jardin en terrasse attenant de 2 610 m². Détendez-vous au bord de la piscine de 13,8 m x 6,5 m ou passez des moments inoubliables dans le pool house aménagé.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384875)

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 2610 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arcambal
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5110.00€ et 7010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    473 000 €
    Maison 300m2 à Arcambal
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    Maison 300m2 Arcambal

    vente
    473 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcambal (46090).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 2610 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 473 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 110 € et 7 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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