Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Maison individuelle, grand jardin, garage, proche Lyon et toutes
commodités (bus 14, C24, C21 et 73, gare SNCF piscine d'Alaï direction
St-Paul).

À la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ? Cette
magni que maison individuelle des années 30, située à seulement 15
minutes de la place Bellecour, offre un cadre idéal pour créer des
moments de convivialité.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme authentique de
cette maison. Une spacieuse cuisine lumineuse de 18 m² environ vous
accueille, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas
en famille. Le salon de 23 m² environ, doté de hauts plafonds, est
l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
Montez l'escalier central et découvrez une superbe véranda de 36 m²
environ, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable
sur le jardin. Cet espace polyvalent peut accueillir une salle à manger
ou un coin détente familial, idéal pour partager des moments de
convivialité.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 17 et 22 m² environ
vous attendent, offrant à chacun son espace privé. Le parquet en
chêne ajoute une touche d'élégance à ces pièces. Une salle d'eau
moderne avec toilettes complète ce niveau.
À l'extérieur, un vaste jardin plat de plus de 900 m² environ offre un
espace sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute liberté.
Pro tez des journées ensoleillées en organisant des barbecues en
famille ou en cultivant un potager. Un garage, une cave et un espace
de rangement supplémentaire sous la véranda garantissent que tout
soit bien rangé.

Cette maison bénéficie également d'un système de chauffage au gaz
de ville (chaudière changée en 2020) et de fenêtres à double vitrage,
assurant votre confort tout au long de l'année.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pourpersonnaliser cette maison et en faire votre havre de paix. De plus, la possibilité de raccordement au tout
à l'égout offre un potentiel d'amélioration supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre histoire dans cette charmante maison familiale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plani er une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385301)