En exclusivité sur Francheville – Maison de ville rénovée en 2021 - 114 m² + 65 m² de garage et buanderie - 4 chambres - Très au calme, proche Centre Bourg - Excellent DPE C – Maison entièrement climatisée

Contactez-moi pour visiter cette maison pleine de charme, située dans un environnement particulièrement calme de Francheville, entre champs et forêts, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, accessible en seulement 3 minutes en voiture.

Édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², la maison ne dispose pas de jardin privatif. Elle bénéficie toutefois d'un petit espace devant la maison (environ 1 mètre de large), pouvant être utilisé notamment pour étendre le linge. Le chemin qui dessert la maison est très peu fréquenté, en retrait des axes passants, ce qui garantit un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2021, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, en conservant le charme de l'ancien. Entièrement climatisée et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), elle assure un confort de vie agréable en toute saison.
Avec ses 114 m² habitables et ses 4 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

La maison comporte, au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m².
- Une salle de bain et une salle d'eau (en enfilade)
- Un WC

A l'étage :
- Quatre chambres de 11, 14, 15 et 18 m²
- Un WC

Au sous-sol :
-Un espace buanderie de30 m²
-Un espace garage de 35m², parfait pour stocker des outils et rentrer un véhicule

Quelques caractéristiques de la maison :
- Construction début 20e siècle et rénové en 2021
- Surface habitable de 133 m² + 65 m² de buanderie et garage
- Excellent DPE C (combles isolées, murs isolés par l'intérieur)
- La maison est climatisée entièrement (chaque chambre, pièce de vie etc)
- 0 anomalie électrique
- Taxe foncière 1183€

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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