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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.809275
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Villeurbanne Charpennes - Appartement familial lumineux avec grand balcon
Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne.
Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique.
Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Les atouts :
o Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes
o 3 chambres
o Belle pièce de vie lumineuse
o Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre
o 3e étage
o Commerces et transports à pied
o Garage disponible à la location en complément
Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes.
Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385506)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 207
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3504 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Villeurbanne
vente
380 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 504 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 207 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.