Iad France - Jonathan Rosado vous propose : IGNY - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU GOLF - MAISON 4 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS - SOUS-SOL, GARAGE ET BUANDERIE

Maison individuelle d'environ 88 m² en très bon état, dans le secteur calme et recherché du Golf à Igny, à proximité de Verrières-le-Buisson et Massy. Grand séjour traversant de plus de 30 m², cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, terrasse de 25 m² orientée sud, balcon, sous-sol total avec garage et fosse, abri de jardin. RER C Igny à moins de 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité.

Située dans le secteur résidentiel et calme du Golf à Igny, dans une rue sans circulation, cette maison individuelle de 88 m² très bien entretenue intérieur comme extérieur, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bon état général, aucun gros travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre de 15 m² et un WC, à l'étage, un séjour traversant d'environ 34 m², lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois, offre une vue dégagée sur le jardin et donne accès à un balcon en façade. Une cuisine séparée de 12 m², entièrement aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol comprend un garage de plus de 25 m² avec fosse, un espace atelier et une buanderie avec fenêtre donnant sur jardin, pouvant potentiellement être transformée en surface habitable (10 m²), avec accès direct au jardin bien entretenu et à la terrasse de 25 m² orientée sud et sans aucun vis-à-vis.

Un abri de jardin de 11 m² complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz, poêle à bois, porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique.

Localisation privilégiée : gare RER C Igny à moins de 10 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate, collège Émile Zola, école Jean Baptiste Corot.
Parc des Érables à proximité immédiate, Sentiers des Rigoles du Plateau accessibles à pied, Verrières-le-Buisson et Massy à proximité, Plateau de Saclay et École Polytechnique à quelques minutes en voiture, axes N118, A10 et A6 facilement accessibles.

Une maison très bien entretenue, lumineuse, avec sous-sol, garage et un bel extérieur à l'abri des regards, dans un secteur calme et recherché d'Igny.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385582)