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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 785 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941926
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Caroline Bouan vous propose : PARIS 14e (Limite 6e) - Appartement 3 pièces 72 m²
Idéal Habitation ou Usage Professionnel / Libéral
Situé dans un secteur très recherché aux portes du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des métros Vavin et Raspail, découvrez ce magnifique appartement de 72,04 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie ou de travail rare et privilégié au cOEur de Paris.
Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu de seulement deux étages, ce bien se caractérise par son calme et sa luminosité. L'appartement est tourné vers une jolie cour pavée et son plan est parfaitement optimisé :
- Espace de vie : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte.
- Espace nuit / bureaux : Deux belles chambres.
- Rangements : Dressing aménagé.
- Eau : Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle.
Les ATOUTS qui font la différence :
- Usage mixte possible : Parfaitement adapté pour une habitation ou l'exercice d'une profession libérale.
- Une grande cave en sous-sol.
- Un local vélos / poussettes sécurisé dans l'immeuble.
- Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz.
Transports : Métros Raspail et Vavin, RER B Port-Royal à proximité immédiate. À seulement 10 min à pied de la Gare Montparnasse.
L'appartement se situe à quelques mètres de l'Avenue de l'Observatoire et de son accès direct au Jardin du Luxembourg.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 2380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385642)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
785 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 785 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 380 € par an, soit environ 198 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.